小区民宿整治
『壹』 小区做民宿怎么样，米小粒上面有案例吗
有案例 你可以看一下
然后关于小区做民宿
关于民宿问题，现在没有正式的法规规范，所以很多人就在钻这个空子，相信只要法规制定好，这种现象就会很好的得以解决。
试行法规
《厦门市思明区关于厦门市民宿管理暂行办法的实施意见(试行)》
1：下列情形不得用于开办民宿：
01：住宅小区(含商品房、安置房);
02：已纳入土地房屋，征收范围的;
03：其它依规定，不适合经营民宿的。
2：民宿经营规模，单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。
参考意见
市工商局
1：民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如需要从事商业活动，首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”;
2：之后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证。
市房管局
1：小区居民楼，不允许开办民宿或家庭旅馆;
2：一经发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。
市公安局
1：民宿开办在小区是不允许的;
2：如要从事商业用途，需先“房改非”，改变规划性质，再到消防局申报消防建审和房屋安全鉴定;
3：然后再到所在地的派出所审报，由公安分局审批。
注意
1：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条之规定，希望出租房屋的房东、租赁户尽快将租房协议、承租人的信息到公安机关登记备案;
2：希望各位业主保持理性态度，杜绝采用过激行为如：堵锁眼、乱倒垃圾、跟踪尾随等行为，来解决此事，否则公安机关将依法处理肇事者。
『贰』 业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗
在不影响他人，法律手续完备的情况下是合法的。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》第七十七条
“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“
《中华人民共和国物业管理法》第五十条
“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”
(2)小区民宿整治扩展阅读：
开办民宿需要的手续
1、《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
2、《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。
3、《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。
4、《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。
5、《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行。
『叁』 小区的民宿是否应该被取消，为什么
民宿为厌倦标准化酒店服务的旅行者提供了个性化住宿方式，米小粒民宿同时也打开了一扇人与人联结的大门，围绕于此的每个细节不仅融入人情，还充满可待挖掘的商机
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
希望以上内容对你有所帮助。
『肆』 住宅小区做民宿日租房合法吗，找那个部门举报
这个问题我有资格回答你 我和你面对过同样的问题 1 住宅小区除了网点是不允许做商业用途的。也就是对方是违法经营 2日租房 民宿和旅馆是同样管理办法 需要办理和旅馆一样的登记 执照 备案。 区级工商局 消防局 公安特业科 税务局都是管理单位。3 参考物权法第77条规定
下面说下具体办法
你要先报警打110投诉夜间扰民 跟着警察和小区保安去问话租客 你是哪里定的房间网上还是实体个人。把经营者电话要到 如果是网上确认哪个网站 哪个房源 当着警察 对方会告诉你。 千万记得录音 这样有足够的证据证明房屋用做经营旅馆。接着找朋友去住一宿 记得问对方不用身份证可否入住 记得开具发票 对方当然是没有这一切谈话都要录音。 如无意外 对方既不需要身份证 也开不了发票。拿着这些证据去工商局 公安特业科 税务局核实。如无意外对方就是无证经营，或者经营场所与执照不符。 用你手中的证据和旅馆负责人交涉，对方只要不是缺心眼一定和你言和。别忘了录音。如果和谈解决不了 就去上述单位投诉 最后一步万不得已就要打官司，给对方发一封律师信 对方律师就会告诉他这官司能不能打赢
『伍』 物业对小区里民宿的管理方案怎么管理
全国不同的城市乡县的规定都不一样，更别说是物业。你可以去物业问问，如果物业比较开明，可能会说进出入的民宿房客需要在大门登记，然后睦邻友好就行了，而有些物业就基本是打压小区民宿的。
『陆』 小区开民宿，大门门禁怎么解决的
小区的门卡装置。一般是磁感应，门口儿都有保安看着。我是光电的。是一些高档小区。有的是通过远程控制。距离不会太远。能有信号干扰与遮挡。这样才能实现开门关门。希望能帮到你。
『柒』 噪音扰民遭投诉 小区开民宿究竟行不行
小区住房现在很多地方都在整顿，不准有产生污染（包括噪音污染）的经营项目存在。如果楼主所说也在当地的整顿范围，那就是不可以开设的。即使没有整顿，但经常要多投诉，城管局也会进行干预的
『捌』 小区业主私自把住宅改为民宿该怎么办
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
希望以上内容对你有所帮助。
『玖』 一下我在小区的公寓楼开民宿要怎么做才不算违法
1、首先，普通住宅并不带有商业性质，也就不能办理经营许可证，在此条件上开旅版馆一定程度上算权是非法经营；
2、旅馆里人员流动性大，而居民区人员中则相对固定，如果路遇奇葩客人，半夜吵闹什么的，对邻里关系可能会有不好的影响。
所以并不建议，其实如果要做民宿，在商业楼是一个好建议
『拾』 小区房屋改造成民宿有什么技巧
首先配套和装修做好，该有的要有，这是基本需求。
在民宿建筑中，设计的版目的就是使民宿建筑权既保留米小粒民宿建筑的文化内涵，还原历史建筑的真实性，又完善民宿建筑功能需求，符合现代人的审美感，这是设计在民宿建筑领域的重大任务。
最好还能有个客用的厨房（我觉得和你自家的分开最好，不过看情况，类似于搭售农家乐）。其次是在附近有什么观光点之类的？比如说能否提供去景点的服务或者帮助。再次民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续不可以继续经营。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给相关机关进行取缔。