民宿改造失败
『壹』 你见过最失败的民宿是什么样的
见过和没见过看到字面上的俩个字失败就应该觉得不怎么样了。最失败的民宿就是，你一切都准备好了，就等着客人来住了。你可能还在做着美梦呢。幻想着你家的客人会排号呢，但是事与愿违你们家一个客人都没有，我想这应该是最最失败的民宿吧。
『贰』 小区房屋改造成民宿有什么技巧
首先配套和装修做好，该有的要有，这是基本需求。
在民宿建筑中，设计的版目的就是使民宿建筑权既保留米小粒民宿建筑的文化内涵，还原历史建筑的真实性，又完善民宿建筑功能需求，符合现代人的审美感，这是设计在民宿建筑领域的重大任务。
最好还能有个客用的厨房（我觉得和你自家的分开最好，不过看情况，类似于搭售农家乐）。其次是在附近有什么观光点之类的？比如说能否提供去景点的服务或者帮助。再次民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续不可以继续经营。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给相关机关进行取缔。
『叁』 业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗
在不影响他人，法律手续完备的情况下是合法的。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》第七十七条
“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“
《中华人民共和国物业管理法》第五十条
“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”
(3)民宿改造失败扩展阅读：
开办民宿需要的手续
1、《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
2、《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。
3、《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。
4、《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。
5、《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行。
『肆』 途家民宿房东信息不过身份证信息图片内容错误，不过怎么更改，怎么选不上
关于身份证信息不全，可以到当地派出所去解决。
『伍』 怎样把自家的房子改造成民宿
首先配套和装修做好，该有的要有，这是基本需求。最好还能有个客用的厨房（我觉专得和你自家的分开最属好，不过你看情况吧，类似于搭售农家乐）。其次是在附近有什么观光点之类的？比如说你能否提供去千岛湖的服务或者帮助。那个温泉酒店。。。温泉这个资源不错，但是你能够用吗？不能就没有很大价值。
『陆』 民宿改造过程中要注意哪些问题
设计要有亮点。空间不单要颜值高还要能够让人感到舒服，身心都能够在专环境的氛围中得到放松。属好的民宿设计就像再跟每一个住客谈恋爱，这是设计上需要专注的方面。民宿的建筑、室内陈设都要有创意性。要精致但是不能过度奢侈，要注意细节并深挖差异性和创意性，这样才难以被模仿。同时要在设计中将人的动线与日常生活方式作为设计的出发点。兼顾功能与美。设施要齐全，床品与用品要舒适。
『柒』 将闲置的房屋改造成为民宿，有什么需要注意的方面
民宿需要看它所在的地理位置，如果地理位置好，人流量大，周围有资源吸引客户，就可以进行，没有就可以自己发展生态经济链，但是成本大，现在的渠道方便你可以去米小粒发起项目邀请共建人，建筑和内室的设计需要精心的设计，不然很难吸引到客户，民宿需要做好安全防护措施，还需要做好服务的工作。
『捌』 民宿的改造有什么样的标准
“民宿业者们可以在2018年的8月15日之前，向行政审批服务中心提交民宿的申办申请，如果不提交申办申请的话，民宿是没办法合法合规化，公安部门可能会采取其他的行政措施，对违规经营的民宿进行行政处理。”区旅发委办公室副主任陈建翔说。
平潭旅游民宿管理办法知多少
1.什么是旅游民宿
旅游民宿指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿含城镇民宿和乡村民宿。
2.发展旅游民宿是否有区域限制
根据《平潭综合实验区旅游民宿管理办法（试行）》（岚综管综〔2018〕45号），我区15个乡镇（包含离岛乡镇）均可发展民宿，但民宿经营场地应符合区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、国际旅游岛总体规划等相关规划，无地质灾害和其他影响公共安全的隐患。且在自然保护区、水源保护区和风景名胜区核心区等保护区域范围内禁限发展民宿。
3.开办旅游民宿建筑物的层数、面积及客房数有什么要求？
旅游民宿单幢建筑客房数量应不超过14间（套），单幢建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。值得注意的是，两违建筑的建筑主体不得申请民宿。
4.旅游民宿改造需要满足哪些规划要求？
经营的建筑物应当坚固无隐患。民宿业主或民宿经营者应根据国家旅游行业标准LB/T 065的有关规定和结合平潭实际，对民宿房屋需进行加固、修复、改造按规定程序提出申请。在房屋修复改造过程中，要坚持修旧如旧，使用本土建材原则（以石材和木材为主），建筑风格应符合《平潭综合实验区传统民居研究及通用图则》要求，与村落整体风貌相协调；在符合规划和安全要求的前提下，对破损房屋按原址、原貌、等面积修复。若所利用的民宿房屋为石头厝，则应参照《平潭综合实验区石头厝保护与开发管理暂行办法》进行开发利用。
5.开办旅游民宿需要满足哪些卫生方面要求？
民宿的生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB 5749要求；食品来源、加工、销售应符合《食品安全法》和《食品经营许可审查通则》或《福建省小餐饮登记办法（试行）》要求；卫生条件应符合GB 16153、GB 14934、GB/T 17217要求；客房内卫生条件应符合GB 9663要求。
6.开办旅游民宿需要满足哪些消防要求？
民宿消防条件应符合住房城乡建设部、公安部、国家旅游局联合印发的《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》的有关要求，重点落实好12个方面的消防措施。
『玖』 民房改造成民宿需要报哪些政府部门，办什么手续
开改造民宿这个要经过业主的同意，还要前往工商局、税务局、公安局办理登记备案手续
『拾』 投了一笔钱给了一个众筹开民宿的人，后来说是经营不善，没有了利息，还一直不退本金，怎么办
众筹本身就是有风险的，你得到回报的同时也需要承担风险（可能血本无归）。
投资需谨慎